V mem skladu byla kompletne navrzena Tesla Model S

Mam sklad v arealu kde se nachazi Tesla Motors. Tesla ho mela pred lety pronajmuty na kratkodoby pronajem. Sklad jsem kupoval primo od developera a ten ho kratkodobe pronajimal Tesle, kdyz potrebovali extra prostory. To byl i duvod proc si nechali zamlzit venkovni okna, aby mohli chranit svoje tajemstvi jak jsem zminoval v minulem clanku. … Continue reading V mem skladu byla kompletne navrzena Tesla Model S Zobrazit více

Zdroj: https://www.podnikanivusa.com/2020/11/21/v-mem-skladu-byla-kompletne-navrzena-tesla-model-s/

      

Hledam nekoho na pomoc s WordPressem

Hledam nekoho kdo velmi dobre umi s WordPressem a pomohl by s predelanim existujiciho webu. Cilem je udelat akcni zmeny, ale velmi minimalisticky a rychle. Kvuli casovemu posunu prace v odpolednich a vecernich hodinach pres Whatsapp s rychlou implementaci. Taky bych rad slysel prakticke zkusenosti od nekoho kdo provozuje multi jazykovy WordPress, ktery plugin pouzivate … Continue reading Hledam nekoho na pomoc s WordPressem Zobrazit více

Zdroj: https://www.podnikanivusa.com/2020/11/17/hledam-nekoho-na-pomoc-s-wordpressem/

      

Sklad k pronajmu hned vedle Tesly

Navrhl jsem najemnikovi co mi neplati, ze jim odpustim vse co mi dluzi a kdyz mi pomuzou vyklidit prostor od jejich veci, tak jim vratim cely security deposit. Jde o velke penize. S navrhem souhlasili. S Covidem se znovu zprisnuji pravidla v Kalifornii a ja nevidim, ze by byli schopni najem v plne vysi platit. … Continue reading Sklad k pronajmu hned vedle Tesly Zobrazit více

Zdroj: https://www.podnikanivusa.com/2020/11/16/sklad-k-pronajmu-hned-vedle-tesly/

      

Nemoznost vystehovat neplaticiho najemnika kvuli zakazu evikci

Od brezna je moratorium na evikce. Jestlize je najemnik postizen Covidem a neplati najem tak ho neni mozne vystehovat. To moratorium ma skoncit v listopadu, ale je mozne, ze ho politici prodlouzi. Teoreticky by najemnik mel platit alespon castecne najem. Ale neda se s tim nic moc delat kdyz neplati nic. Na jednu stranu chapu, … Continue reading Nemoznost vystehovat neplaticiho najemnika kvuli zakazu evikci Zobrazit více

Zdroj: https://www.podnikanivusa.com/2020/11/14/nemoznost-vystehovat-neplaticiho-najemnika-kvuli-zakazu-evikci/

      

Vyjednavani v posledni minute pred uzavrenim obchodu

Kdyz se prodava firma nebo nemovitost tak casto dochazi v posledni fazi k dalsimu vyjednavani. Uzavirani obchodu se tahlo nekolik mesicu. Zbyva par dnu pred uzavrenim. Prodavajici si uz pocita penize co dostane. Premysli jak je utrati. Uz si to v hlave vizualizuje a moc se tesi. Kupujici se zase tesi jak si koupi novy … Continue reading Vyjednavani v posledni minute pred uzavrenim obchodu Zobrazit více

Zdroj: https://www.podnikanivusa.com/2020/11/02/vyjednavani-v-posledni-minute-pred-uzavrenim-obchodu/

      

Dalsi transakce uzavrena a darek od brokera

Tak uzavrena dalsi realitni transakce. I darek jsem dostal, coz je docela obvykle kdyz se uzavre transakce za par milionu:-) Vetsinou kdyz vim, ze mi broker chce donest nejaky darek, tak mu rovnou rikam at si nedela starosti a vymluvim se, ze nekam odjizdim. Tento to udelal chytre, ze chce jit jen na kafe a … Continue reading Dalsi transakce uzavrena a darek od brokera Zobrazit více

Zdroj: https://www.podnikanivusa.com/2020/10/23/dalsi-transakce-uzavrena-a-darek-od-brokera/

      

Perfektni project management na mem novem skladu

Novy sklad co jsem nedavno koupil je v tzv. gray shell. Tzn. jen steny, strecha a podlaha. Nejsou tam kancelare, zachody, svetla, klimatizace, topeni, apod. To ted nechavam dodelavat. General Contractor pouziva software na project management – Procore. Jsem z toho nadsen. Kazdy den vidim presne jake ukony se delaji. Kde co vazne. Kdo je … Continue reading Perfektni project management na mem novem skladu Zobrazit více

Zdroj: https://www.podnikanivusa.com/2020/10/21/perfektni-project-management-na-mem-novem-skladu/

      

Predkupni pravo jako soucast najemnich smluv

Resim koupi skladu, kde ma najemnik predkupni pravo (ROFR – Right of First Refusal) Najemnik je velka firma s pobockami po celych USA. Kdyz prodavajici pred mnoha lety podepisoval najemni smlouvu tak si najemnik vyzadal, ze chce mit predkupni pravo na koupi. Je to napsano tak, ze kdyz prodavajici dostane pisemnou nabidku na koupi, tak … Continue reading Predkupni pravo jako soucast najemnich smluv Zobrazit více

Zdroj: https://www.podnikanivusa.com/2020/10/05/predkupni-pravo-jako-soucast-najemnich-smluv/